景德镇| 白碱滩| 木里| 济源| 勃利| 会宁| 石河子| 清河门| 万载| 安远| 绥宁| 常熟| 额敏| 黄陂| 津南| 溧阳| 洪泽| 贺州| 肥乡| 武昌| 泰州| 锦屏| 安康| 漠河| 乃东| 安陆| 石景山| 滦南| 合作| 开封县| 枞阳| 和顺| 铁岭县| 大港| 南通| 屏南| 苏州| 西峡| 扶绥| 大荔| 西青| 新洲| 石林| 宁国| 珙县| 绥芬河| 任丘| 德昌| 同安| 佳县| 安丘| 兰溪| 吴江| 岚山| 邳州| 铜仁| 荆州| 朝阳县| 通化县| 玛曲| 湘潭市| 巩留| 定陶| 乐清| 察哈尔右翼中旗| 宜兰| 高州| 万源| 黄石| 志丹| 普洱| 酒泉| 越西| 河池| 深圳| 昌图| 且末| 天津| 卓资| 康定| 萨嘎| 吐鲁番| 敦煌| 安丘| 惠来| 陇南| 无棣| 苏州| 麻栗坡| 万源| 明水| 玉林| 阿拉善左旗| 上虞| 吉安市| 株洲县| 攸县| 烈山| 台北县| 闽清| 芷江| 古田| 蓝田| 南汇| 南乐| 铁力| 塔什库尔干| 临川| 柳河| 靖江| 贾汪| 绿春| 宁都| 广昌| 万源| 江川| 德安| 湘东| 安庆| 乐陵| 中宁| 平江| 治多| 海阳| 波密| 巩留| 马尾| 边坝| 静宁| 偏关| 洋山港| 东台| 临县| 惠安| 黑龙江| 潞城| 枣庄| 平阳| 乃东| 金堂| 株洲市| 白山| 普洱| 安塞| 墨江| 余干| 喀喇沁左翼| 来宾| 汪清| 准格尔旗| 慈利| 景宁| 南丰| 太湖| 余江| 盐城| 郧西| 武邑| 特克斯| 五大连池| 丰都| 博乐| 务川| 青川| 桂平| 孝感| 碾子山| 汉源| 朝阳县| 峨边| 宽城| 汪清| 开平| 上林| 辰溪| 曹县| 东川| 鄂托克前旗| 延川| 湘乡| 枣阳| 翁源| 什邡| 汝南| 蕲春| 谷城| 珠穆朗玛峰| 临武| 红古| 道真| 闵行| 察哈尔右翼中旗| 北戴河| 永善| 晋城| 左贡| 巴中| 广宁| 南安| 黟县| 忠县| 茶陵| 称多| 张北| 蔡甸| 滨州| 镇江| 兴化| 永和| 文登| 商都| 胶州| 温宿| 平武| 杜集| 天祝| 和顺| 湘阴| 鼎湖| 呼和浩特| 佛坪| 井陉矿| 秭归| 黄梅| 奎屯| 陵川| 青州| 祁门| 平原| 焦作| 临江| 瓦房店| 安宁| 武定| 邛崃| 克拉玛依| 辽阳市| 集美| 沅江| 临邑| 宜章| 龙陵| 肇东| 礼泉| 汤旺河| 景德镇| 元氏| 伊吾| 丰宁| 宽城| 眉山| 辽阳市| 南阳| 华容| 梁山| 临清| 喀喇沁左翼| 嵩明| 浪卡子| 井研| 峡江| 江安| 镶黄旗| 溧水| 博猫登录_博猫平台

山东省沂源县残联积极开展依法行政宣传日活动

2019-07-23 12:58 来源:时讯网

  山东省沂源县残联积极开展依法行政宣传日活动

  亚博娱乐官网_亚博游戏娱乐该委员主席通常为一名副总理,成员则包括政府办公厅主任、国防部副部长等高官。当天早晨,FBI在这位任职于美国天普大学的美籍华裔科学家位于费城郊区的家中将他逮捕,指控其涉嫌犯下包括将美国机密敏感国防科技输送给中国企业在内的四项重罪,如果罪名成立,郗小星将面临最高80年的监禁和100万美元的罚款。

当地时间3月22日,美国总统特朗普签署总统备忘录,依据所谓“301调查”结果,对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。”大马前总理马哈蒂尔据悉,马哈蒂尔并非首次谈及自己的这一理论。

  据美联社报道,截止至美国当地时间3月23日16时,道琼斯工业指数下降425点,下跌已接近近两年内的最大跌幅,单周下跌达到1400点。俄罗斯卫星通讯社援引秘鲁《商报》(ElComercio)消息报道,秘鲁检方做出该请求,是因库琴斯基可能与巴西建筑业巨头奥德布雷希特集团(OdebrechtOrganization)的腐败案有关。

  ”网友616grandma3称:“所以现在我们买东西要花更多钱了,例如电视等。资料图:鸟瞰太平岛。

法比称,这一扩充将需要加大对训练和维修的投入,但柴电潜艇是非常有效的。

  (本文原题为《台湾新北市长朱立伦率团访问大陆》)

  中方表态:悬崖勒马慎重决策商务部新闻发言人表示,美方无视中方加强知识产权保护的事实、无视世贸组织规则、无视广大业界的呼声,一意孤行,这是典型的单边主义和贸易保护主义,中方坚决反对。菏泽市中级人民法院认为,被告人李云峰身为国家工作人员,利用职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人财物,数额特别巨大,其行为构成受贿罪。

  其次,不能静态、孤立、割裂地看待对华贸易逆差乃至中美经贸关系。

  法庭遂作出上述判决。蒂勒森以2008年“入侵”格鲁吉亚以及6年之后“入侵”乌克兰为例,称俄罗斯试图以武力、胁迫及诡计控制邻国,在全球舞台上重新谋求主导地位。

  对此,中国外交部发言人耿爽在2月6日的例行记者会上表示,当前南海明明风平浪静,有人偏偏无风起浪,真实目的昭然若揭。

  千亿国际网页版-千亿平台一架飞机没有留下任何踪迹,这一点真的非常奇怪。

  因为特朗普的关税政策涉及范围广,这会导致美国商品价格上升。该委员主席通常为一名副总理,成员则包括政府办公厅主任、国防部副部长等高官。

  亚博体育主页_亚博足彩 千赢登录-千赢平台 yabo88官网_亚博足彩

  山东省沂源县残联积极开展依法行政宣传日活动

 
责编:
首页>正文

山东省沂源县残联积极开展依法行政宣传日活动

2019-07-23 09:09 | 经济观察报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:“放假回来,原本以为只是少了个卫生间,没想到连购房资格都没了。”一位深圳购房者在面对国庆期间楼市调控时无奈感叹。

“放假回来,原本以为只是少了个卫生间,没想到连购房资格都没了。”一位深圳购房者在面对国庆期间楼市调控时无奈感叹。

10月4日晚间,深圳市出台新一轮房地产调控政策“深八条”:非本地户籍购房者的社保缴纳年限由3年改为5年,信贷要求在这一波调控浪潮中也堪称“最严”。

值得注意的是,这已是继“3·25”政策之后深圳年内进行的第二次调控。

2019-07-23,深圳市颁布了“社保1改3、二套房首付最低4成”的调控政策,这使得今年二季度深圳楼市成交量几乎腰斩。但房价仍一路狂奔。

根据深圳市规土委数据,深圳9月新房成交均价为61600元/平方米,比去年同期涨幅超过7成。从全国范围来看,易居智库研究中心数据显示,今年深圳房价同比上涨为全国第二,环比涨幅为前六。

因此,在深圳房价降温上,从“供给侧”和“需求侧”两端同时发力的“深八条”被寄予厚望。

深圳市规土委主任王幼鹏10月11日在通报房地产调控政策情况时表示:“深八条”出台以来,房地产市场保持了平稳运行,预计接下来深圳楼市成交量在9月份基础上进一步下降,价格也将有望下调。

王幼鹏还指出,国庆期间规土委对40个在售房地产项目、66家房地产中介机构进行了现场检查,查处了3个在售项目和11家中介机构。其中包括了涉嫌违规改建、社会反响较大的“6平米鸽子笼”项目侨城尚寓。

经济观察报查阅了10月以来深圳市规土委每日更新的房地产成交数据。数据显示:10月1日至11日,深圳新建商品住宅共成交1466套,均价为46968元/平方米,与9月61600元/平方米的均价相比下跌了23.75%。

“史上最严”调控

截至10月12日,中国22座城市出台房地产限购、限贷政策,其中深圳的调控政策被认为是最严的。

在非本地户籍购房资格上,社保缴纳年限由3年改为5年,此条要求已与北京同步。贷款比例也在所有城市中提出了最高要求:深户单身人士限购1套、首付至少3成,无房但有贷款纪录者首付5成,二套房首付不低于7成。

对于“深八条”的出台,深圳市不动产估价学会候任会长杨丽艳用“及时、果断、严厉”予以评价。她表示,从内容上看,“深八条”调控措施系统全面,针对性强,在深圳房价持续高涨的情势下,此时出台调控措施是必要和及时的。

除了在“需求侧”的限购和限贷之外,“深八条”还在“供给侧”调控方面为楼市降温创造了条件。

首先,恢复此前的“90/70”政策,同时在土地供应端进行调整,对招拍挂出让的商品住房用地采取当溢价超过一定比例时,从竞价转为竞配人才住房和保障性住房的面积。同时,企业和个人竞买商品住房用地保证金不得低于出让底价的50%。

杨丽艳指出,优化土地出让模式的相关规定,意味着未来深圳房地产开发将继续向保障房、安居房、人才房等方面大力倾斜,商品住房搭配福利保障房的模式将成为刚性主流,纯粹商业开发将不复存在。

同时,对房地产开发企业资金门槛和开发门槛的严厉要求,意味着针对地产开发主体的优胜劣汰机制启动,有利于市场回归理性和稳定。

可以看出,这是一场全方位、系统性的楼市调控,深圳楼市降温预期已经形成,投机性因素中短期内将被迫离场。

根据中原地产统计,深圳投资购房比例从2014年10月的10%飙涨至2016年3月的30%,但在今年3月后明显回落至20%左右。“深八 条”政策之外,深圳还在二手房市场祭出了另一把调控的“杀手锏”。10月8日上午,深圳市房地产评估发展中心发布通知称,将于11月8日起对房产评估价格 进行调整。

虽然通知并未声明调整的方向和具体比例,但多位业内人士认为,评估价上调的可能性非常大,目的是增加二手房交易环节税费,延迟房产交易频率,以进一步抑制投资需求。

据了解,调整房产评估价格是深圳在全国楼市调控中摸索出的创新方式,上调评估价是调分母的一种调控方式,不需要调整税率,影响的是交易成本。

在最近三年里,深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月、2014年9月、2015年10月和2016年4月,而此次11月8日评估价例行更新距离上一次才半年左右。

一般来说,交易期限未满两年的二套房需要缴纳的税费有营业税5.6%、契税3%、个税1%,共计9.6%。以今年4月1日调整为例,若原评估价300万元、面积90平方米的房产评估价上调50%,应缴的税费为43.2万元,比调整之前上涨了14.4万元。

“市场终于要冷了”

今年5月和6月,深圳新建商品住宅成交均价创下历史新高,分别突破了5万元/平方米和6万元/平方米,在6月13日至19日这周均价创下7万元/平方米的纪录——自“3?25”新政以来,深圳楼市调控陷入了调量不调价的尴尬。

然而10月1日至11日,深圳新房成交均价下滑到了46968元/平方米。

价格下跌的同时,成交量却显著上升。据深圳中原研究中心监测,10月3日至10月9日,深圳一手住宅成交789套,成交面积7.4万平方米,环比分别上升52.3%和48.5%。

深圳中原研究中心经理王飞认为,这是因为政策出台后市场出现了小规模集中成交现象。由于前期供应增加,10月首周备案成交量明显上升,突破了700套,预计新房备案成交量短期内仍会回升。

10月9日,位于南山蛇口片区的山语海项目低价入市。作为新政后第一个新盘,山语海的开盘价定在了4.4万元/平方米,共推出500余套均价在5.8万元/平方米的房源。

这个价格比预期低1-1.3万元左右,让不少人惊呼“市场终于要冷了”。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,山语海的定价主要原因还是项目周边环境不理想,然而在新政后第一个开盘、并且降价,说明对新政的反应较为迅速。

尽管如此,深圳大多开发商并未透露出降价的意愿。中骏四季阳光的营销负责人表示,目前没有任何降价的考虑,也不会因新政影响销售。

今年在深圳布局了400亿高端货值的万科一直倍受市场关注。10月10日,万科董秘朱旭在投资者电话会议中谈到,这次的调控政策非常精确地对投资性需求进行控制,影响最大的是投资客和过分使用杠杆的投资者。

朱旭表示:“调控政策出来之后,万科的项目还未披露价格,还要再等等看,可能会受影响。”

二手房方面,根据中原地产的数据,新政后,有7成二手业主下调了房源价格。其中下调幅度在-5%~-1%区间段的房源占比增加了8个百分点,达到43%;下调幅度在-10%~-5%区间段的房源占比增加了近5个百分点,达到20%。

福田新洲片区的一位中介人员表示:“10月3日前一直有人过来看房,但是4日新政出台后,很多购房者都开始观望了。本来已经谈好价格的客户已经准备签合同了,但在新政出台后临时变卦,不买了。”

王飞认为,本次政策调控力度大,以致市场反应较快、较剧烈,虽然截至目前二手房价格变动不大,但预计随着11月8日调整房产评估价格,未来交易费用可能增加,经理人与购房者对后市的看空情绪也将会持续加大。

去化周期升至一年

过去十年,深圳楼市经历了三个涨跌周期。据中原地产数据显示,这三个周期内上涨的时间段分别是2006年-2007年、2009-2011年、2014年-2016年。

2007年的深圳同样经历了一次史无前例的房价上涨,历时18个月,平均房价从2005年的7000元/平方米上涨到接近16000元/平方米,仅2007年上半年,房价就上涨了50%。

受房地产周期性波动的影响,2009年初,房价却跌至接近10000元/平方米。

2014年至今,深圳房价已连续上涨20个月,至今累计涨幅为108%。广发证券(16.650, 0.00, 0.00%)根 据成交量和库存去化周期,对本轮调控的14个重点城市房价下降时间点的预测显示,深圳房价的下降节点最早在今年11月。“深八条”后深圳市场怎么走?宋丁 认为,深圳房价几度上涨几度受调控,但是每次调控带来的跌幅有限,核心城市的长期供需关系依旧紧张,所以价格支撑力是有的,下跌空间也有限。

尽管“深八条”措辞严厉、政策力度空前,但值得注意的是,尽管政策对非深户购房资格要求严格,但与北京、上海相比,深圳户口取得的难度仍较小。

为了提高户籍人口比例、优化户籍结构,深圳9月1日开始执行户籍新政。新规将深圳户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保 迁户4个类别,前两种类别由积分制变成核准制,只要达到落户条件,可直接申请落户。后两种依据审批制,开辟新的积分制入户通道。

另一方面,受到“3?25”政策的影响,深圳楼市的去化周期已明显拉长。

根据数据,深圳1-8月库存量保持在400万平方米左右,除了2、3月,其他6个月去化速度减慢。5月库存量最高,达到了426.98万平方米。

若以今年1-3月的去化速度来看,消化目前库存需要8.2个月,若以8月的去化速度计算则需要18个月;若按照目前每个月成交3000套的水平,大概需要10-12个月消化期。

万科一般使用批售比来作为衡量库存的数据之一。所谓批售比,即销售面积除以批售面积,大于1则表示在加快去化,小于1则说明供大于求。

朱旭透露,在北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉等14个万科重点关注的城市中,深圳的批售比是最低的,9月份达到0.68,最近5个月以来有4个月小于1。

按照万科的项目测算,深圳的库存去化周期是所有城市中最长的,需要16个月。但这在于深圳项目主要是高端货值,“越贵的房子卖的越慢,毛利率越高。”朱旭说。

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823

更多阅读

点击加载更多

今日TOP10

网友还在搜

热点推荐

扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信